Представители Фонда капитального ремонта рассказали о запланированных на 2020 год работах. Всего в списке на текущей год – 2219 объектов. На них предстоит провести самые разные виды работ: от замены лифтов до ремонта инженерных сетей и восстановления кровель. Также в этом году запланировано отремонтировать 204 фасада, из которых 74 находятся в зоне исторической застройки.
Любой специалист, имеющий отношение к строительству, скажет вам, что самая сложная и дорогая работа – это замена лифта и всего, что с ним связано. До конца года планируется заменить1035 лифтов. Из них 535 заменят по программе капремонта, а оставшиеся 500 – на условиях рассрочки платежа. Из городского бюджета на эти цели выделено более трех миллиардов рублей.
Где заменят лифты
Больше всего лифтов в этом году заменят и установят во Фрунзенском (162), Красносельском (101) и Красногвардейском (65) районах города. Также в 2020 году в Выборгском районе заменят 53 подъемника, в Колпинском и Центральном – по 30. На сегодня договоры с подрядными организациями заключены почти на половину от запланированного объема, конкурсы по выбору подрядчиков продолжаются.
В этом году 76 процентов лифтового оборудования поставит предприятие «Могилевлифтмаш». Оставшиеся 24 процента разделят между собой четыре производителя – Карачаровский механический завод, Щербинский лифтостроительный завод, Санкт-Петербургский лифтовой завод и компания OTIS. Выбор поставщиков оборудования осуществляют проектные организации при разработке проектно-сметной документации. Основные критерии при выборе поставщика – качество, стоимость (не превышающая допустимую) и возможность доставить оборудование в установленные договором сроки.
Случаи, когда требуется оборудование нестандартных форм, единичны. Подобный был в 2018 году. Тогда в доме № 42 на набережной Мойки установили шестигранный лифт производства Лобненского лифтостроительного завода.
Напомним, что в 2019 году по программе капитального ремонта многоквартирных домов в нашем городе заменили более 800 лифтов, на что в общей сложности было израсходовано более 2,5 миллиарда рублей.
Спальным районам помогут
Для окраинных районов города характерна застройка многоэтажными домами массовых серий, пик строительства которых пришелся на конец 1960-х годов. Соответственно, сегодня средний возраст этих зданий превышает 50 лет. Построенные в одно время, они ветшают по одному сценарию: происходит обрушение отделочной плитки, начинают пропускать влагу межпанельные швы. Поэтому в квартирах холодно, влажно, гуляют сквозняки. В 2016 году для ремонта таких домов фонд разработал проекты повторного применения. Капитальный ремонт происходит по следующей технологии: выполняется полная расчистка от облицовочного слоя, который слабо держится на стене. Затем панели оштукатуриваются, производится гидроизоляция межпанельных швов, окраска стен и восстановление ограждений балконов в одном стиле. На лестничных площадках производится замена окон, устанавливаются надежные входные двери. Результат очевиден: жильцы забывают о сквозняках, в квартирах нормализуются температура и влажность.
С 2016 года Фонд капитального ремонта провел работы по фасадам 109 панельных домов в Невском, Фрунзенском и Красногвардейском районах.
План капремонта 2020 года не стал исключением. В него включены 22 подобных объекта, на их ремонт будет потрачено более 600 млн рублей.
Безопасность прежде всего
Непростая эпидемиологическая обстановка отразилась на ведении работ подрядными организациями фонда. Так, еще в апреле, на подготовительном этапе, фонд направил рекомендации в адрес подрядных организаций о том, как должна проводиться работа на объектах. В частности, рабочие должны использовать средства индивидуальной защиты (СИЗ) – маски, перчатки, необходимо мыть и дезинфицировать руки, измерять температуру. Рабочие с признаками респираторных заболеваний на объект не допускаются. Проверку санитарных постов со средствами дезинфекции и рукомойниками проводят два раза в неделю, за этим следят инженеры технического надзора. Отдельно контроль ведется и со стороны руководства жилищного комитета – каждую субботу специалисты посещают разные объекты. Использование СИЗ относится к правилам соблюдения техники безопасности, за их нарушение предусмотрен штраф, размер которого определяется на специальной комиссии.
Капремонт стучится в двери
При работах по замене инженерных сетей подрядным организациям нужен доступ не только на чердаки и подвалы, но и в квартиры жителей. Беспокойство людей, которые не готовы открывать двери и пускать к себе рабочих, понятно – эпидемиологическая обстановка в городе остается непростой. Однако и на капитальный ремонт времени не много: к примеру, все работы по замене систем отопления должны быть завершены до начала следующего отопительного сезона, а это первые числа октября. Сотрудники фонда просят оказать содействие компаниям и позволить им произвести замену коммуникаций. Все рабочие обязаны быть экипированы средствами индивидуальной защиты.
Фото Татьяны ГОРД