В последние годы в Санкт-Петербурге наблюдается активное развитие социальной инфраструктуры – прежде всего в районах, где интенсивно ведется жилищное домостроение. Преодоление диспропорции между быстрым появлением новостроек и отставанием в создании детских садов и школ остается в числе важнейших задач.
Подведены итоги развития социальной инфраструктуры в Петербурге в 2020 году. Всего введен в эксплуатацию 61 объект. Из них 35 построены за счет городского бюджета в рамках исполнения Адресной инвестиционной программы (АИП). Еще 26 объектов – сданы застройщиками и переданы в муниципальную собственность.
«Несмотря на определенные сложности, вызванные распространением коронавирусной инфекции, город продолжает прилагать серьезные усилия для развития социальной инфраструктуры. Это необходимо для того, чтобы выправить дисбаланс между активным возведением нового жилья и запаздыванием с вводом соцобъектов, сформировавшийся в предыдущие годы. В последнее время ситуацию удалось переломить. Отставание в развитии социальной инфраструктуры постепенно снижается», – отмечалось на годовом подведении итогов участниками рынка.
За 2020 год за счет АИП в Петербурге введено девять детских садов на 1565 мест, четыре общеобразовательные школы на 2784 ученика, восемь объектов здравоохранения и еще 14 социальных объектов иного назначения. Параллельно застройщики в рамках реализации проектов своих жилых комплексов сдали в эксплуатацию и передали городу 13 детсадов на 1735 мест, три школы на 4125 мест, 10 других соцобъектов.
Для сравнения: в 2018 году в рамках АИП было введено 20 объектов социальной инфраструктуры. Столько же сдали девелоперы. В 2019 году застройщики передали городу 24 объекта. За счет бюджета было построено или приобретено 50 соцобъектов. Впрочем, высокие результаты позапрошлого года являются исключением. Они достигнуты благодаря поддержке федерального центра, выделившего Петербургу на эти цели субсидию в размере 10,6 млрд рублей.
Девелоперы ответственно подходят к выполнению своих обязательств. Они сами признают, что для покупателей возрастает привлекательность жилищных проектов, которые включают в себя развитую инфраструктуру.
Это подтверждают и застройщики. «И до внесения изменений в Правила землепользования и застройки серьезные девелоперы учитывали в своих проектах, особенно при комплексном освоении больших территорий, необходимость создания соцобъектов. Время, когда люди покупали просто квадратные метры, давно прошло. Сейчас все стремятся приобрести комфортную среду проживания, которая без наличия социальной инфраструктуры просто невозможна», – отмечает начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.
«Как ответственный девелопер, мы уделяем большое внимание строительству социнфраструктуры. Традиционно школы и детсады возводятся одновременно с жилыми корпусами. В 2020 году мы побили собственный рекорд по вводу в эксплуатацию социальных объектов – обеспечили для детей четыре тысячи мест в школах и детсадах», – рассказывает Игорь Влащенко, исполнительный директор компании Setl City (входит в Setl Group).
В 2020 году холдингом введены в эксплуатацию девять соцобъектов. Это две школы в совокупности на 2475 мест, шесть детсадов на 1005 мест и начальная школа с детсадом на 460 мест. Так, общеобразовательная школа на 1375 учеников, которой присвоили № 203, построена в Красносельском районе по адресу: пр. Ветеранов, 173, корп. 3.
Для ребят в ней имеются два бассейна, современные творческие мастерские и большая спортивная зона во дворе. Еще одна школа на 1100 ребят, также с двумя бассейнами – № 573 – построена в Приморском районе, на Комендантском пр., 64, корп. 5. В ней по просьбе городских властей холдинг организовал особый высокотехнологичный класс – первый в Петербурге класс виртуальной реальности для уроков ОБЖ.
Примечательно, что и в этом году компания планирует ввести 12 социальных объектов, среди которых три школы, начальная школа с детсадом и восемь отдельных садиков. Они появятся в разных районах Петербурга, а также в пригородах и рассчитаны почти на пять тысяч мест.
В наступившем году город продолжит работу в сфере совершенствования социальной инфраструктуры, несмотря на проблемы, связанные со сложным эпидемиологическим положением.
Как сообщили в комитете по строительству Петербурга, согласно имеющимся планам, в 2021 году будет введено 55 новых соцобъектов: 30 за счет бюджета и 25 построят девелоперы.
Михаил КУЛЫБИН, фото: Наталья ЧАЙКА
