Три закона, связанные с формированием Генерального плана развития города, были приняты в третьем чтении на заседании городского парламента 28 июля.
Первый законопроект «О внесении изменений в закон СПб «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» гласит о том, что городские территории комплексного и устойчивого развития (КУРТ) должны быть привязаны к Генплану, а принципы их развития и формирования должны быть едиными и прозрачными.
Понятие КУРТ введено в 2017 году и направлено на развитие территорий, объединенных единой концепцией. В городе были распланированы 13 КУРТ в разных районах города общей площадью более 3590 га.
Второй законопроект – о внесении изменений в закон «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» – говорит о том, что любые изменения назначения территориальных зон, обозначенных в Генплане, должны быть обоснованы и пройти согласование в городском парламенте. Это сделано для того, чтобы в будущем нельзя было, просто изменив назначение территории, построить, например, дом на месте сквера или предприятие вместо больницы.
В законопроекте детально прописан состав Генерального плана города. Проработаны требования к материалам по обоснованию проекта Генплана, которые будут обязательными как для документа в целом, так и при внесении в него корректировок. Еще одной новацией станет то, что на основании заключения о проведении сводных расчетов загрязнения атмосферного воздуха будет проводиться экологическое согласование проекта.
Документ также содержит норму, по которой материалы к проекту Генплана должны иметь подробные обоснования. Законопроект, по мнению главы городского парламента Вячеслава Макарова, призван «защитить наш город от строительного хищничества».
Третий документ – о внесении изменений в закон «О видах объектов регионального значения, подлежащих отображению на Генеральном плане Санкт-Петербурга» – устанавливает дополнительные объекты регионального значения, которые будут учитываться в Генплане. Это железнодорожные депо, станции внутригородского железнодорожного транспорта и соответствующие остановочные пункты. Дополнительно в перечень будут включены такие объекты, как защитный лес площадью более 10 000 кв. метров (зоны отчуждения).
Цитата
Председатель Законодательного собрания Санкт-Петербурга Вячеслав МАКАРОВ:
«Новые микрорайоны должны быть в полной мере обеспечены объектами транспортной и социальной инфраструктуры. Недопустимо, когда возводятся целые кварталы без школ, детских садов, поликлиник. Причем заботиться об этом нужно не только властям, но и застройщикам. Это и есть социальная ответственность бизнеса. Необходимо проработать законодательную базу в части планирования комплексного и устойчивого развития. Его порядок не определен, что препятствует заключению договоров между городом, застройщиками и правообладателями объектов недвижимости».
Александра МЕДВЕДЕВА, фото: Лидия ВЕРЕЩАГИНА
